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从换房-装修,事事不顺。。。。。抑郁了。

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主楼
2020-05-18 22:46:04
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从换房-装修,事事不顺。。。。。抑郁了。

客岁预备换房,11月卖,12月买,卖房款到位付首期。中介说3月份可以交钥匙,装修,6月份装修完放两个月,恰好9月前入住。真是完美啊。可惜,一个任务,想得越完美,被实际抽打得越凶猛。
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沙发
2020-05-18 23:01:01
先说买房,买的是一个公司产权的房子,中介说对方担任一切税费,业主只需交契税便可。办手续,走流程,都很熟悉了,没有成绩,就跟买小我产权的一样。到时辰做完资金监管,便可以先拿钥匙,找装修公司。3月份便可以开端装修。筹划是如许的。
   
   实际情况是:2月份,收到卖房的款,急速告诉中介可以做监管了。做监管提交存款材料后,正常应当一周可弄妥,实际却办了一个多月,欲哭无泪。比方说,银行经理是湖北人,受疫情影响,3月底才回深圳;比方说卖方是公司产权,在办证件时,恰好3.25是公司证件到期,须要重新请求新的证件后才能持续处理;各类状况拖到4月初才办过户。本想着办过户就拿证吧,成果办了过户,由于公司产权,又要办甚么手续,一个月后才拿到证。原估计是3月开端着手装修,实际是5月才把买房的手续办完。

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板凳
2020-05-18 23:04:02
4月份陆陆续续接洽了几家装修公司及小我施工者及设计师。99平的老房,老破旧。想着简单装修一下,总预算在15万阁下。成果,光是一个量房,谈筹划,就把本身弄得疲惫不堪,如今都没有定上去。

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地板
2020-05-18 23:20:26
A公司,第一个量房对像。经过过程熟人简介。听说是靠谱的施工队长+首席设计的组合。量房时详细说了我的请求,其实也很简单,拆旧,改水电,刷墙,做个吊顶。一天后告诉我,筹划做出来了,约我面谈。问筹划价格是若干,逝世活不肯说,说是公司规定,后来告诉了一个总价,10万阁下。做了些甚么不克不及说,简单的简介也不可,要知道必须去他们公司。去了后,呆了差不多一个下午,7页的报价单,感到其实不是按我的请求来做的筹划,只是一个针对一切房子的项目报价,并且由于太琐碎,本身也是装修小白,对方讲完后,脑筋里完全没有概念。讲完就催着去看材料。看完材料,根据他们的报价,根本上硬装部分完成约30万。感到很多多少价格都是虚高的,并且很多收费项目都是不须要的。以后每次接洽,对方都是让我先签装修合同,或先买材料。说筹划的话,今后可以再定。没有后果图,若何买材料?没有定筹划,若何签合同?感到真的是不靠谱。前面见他们一向接洽,又说有优惠甚么的,又去面谈了一次。成果发明,我要做的项目,重要的项目都没列,我不要做的,很多都列了。弄不清在干甚么,一向催我先买材料,先开单。果真,又是浪费了一天。

永久的艾宝
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4楼
2020-05-18 23:26:42 来自Android手机客户端
奇异,为啥你能碰到这么奇葩的公司,并且还熟人简介,这熟人也没熟到哪去吧?为啥我听到的都是客户刁难公司呢。
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5楼
2020-05-18 23:36:21
B装修公司,据简介是同一小区的,做邻居生意,打口碑。开端比较中意,跟对方沟通也比较多。对方来房子两次,但都没量房,说是不须要量,尺寸他那有。又说跟管理处很熟,他做的话,可以提早开工,办手续甚么都好说。我的每个请求都仿佛在卖力听,都说没成绩。前期沟通了半个月后,他发了一个平面设计图过去,一看,完全不是我说的模样,并且房间的尺寸比例都纰谬。挺掉望的,感到不靠谱。跟对方说了后,对方异常有诚意的报歉,然后找了他们的设计师重新量房,出平面图。算了,只需他前面做得好吧。再次沟通我的想法主意,须要做的内容后,让他做一个装修筹划报价。半包报价9万多。但前面一看,吊顶没有,墙面修补没有。还有一些渺小的器械没有,空中铺瓷砖的人工报价,与铺木地板的人工报价,是一样的。我说木地板是我本身买,对方包装置,这部分应当可以扣除。人家一通解释,意思是人工是一样的,不克不及减。把吊顶、墙面加起来,11万阁下。并且筹划中很多器械都没写,也没说怎样做,他口里说会做,但不克不及写上去,写上去又要加钱。我让他出一个调剂后的报价,他满口答案,两天后发给我,发明依然是一个月前第一次发的那份筹划报价,气得我,这一个月的沟通,相当于甚么都没讲。

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6楼
2020-05-18 23:55:44
C装修徒弟,简介人说干事比较靠谱,假设装修请求不高,可以找他。想着我也就想简单弄弄,找装修徒弟也行,只需干事靠谱。第一次让徒弟量房,报价。对方各个处所看了看,说了说,没有量,也没有画,就走了。以后给我的报价,是三行字,刷墙、贴砖,改水电,做防水。半包人工铺料9.5万。我问,你这包含了哪些,我要买哪些。答复,你说的都包含了,看不到的我买,看取得的都你买。等于没说,依然一头雾水,并且不太好沟通。后来发明他的报价没有包含吊顶、防水,因而价 格增长到10.5万。先放一放。有天去管理处干事,随口聊天问有没有靠谱的装修徒弟简介,没想到管理处也说这个徒弟干事不错,说不过收费比普通外面要贵个几千块,说在小区装修有100多套了。我一听,既然如此有实力,能够是文明程度比较低,沟通不太好,这都是大事,只需能把装修做好,我都能接收。定了,就他了。因而再次把他约出来,肯定筹划,成果在谈中,我想装的马桶、花洒,人家全建议不装那种,装最简单,最浅显的。我忍了;他装修是没有图的,他也不会画图,我也忍了,乃至为了适应他,我另找了一个设计师来出开工图纸,预支1000元。我不知道他会做成甚么样,感到很没底,但大年夜家都说他干事不错,应当不会太差吧。直到我跟一个刚装修完的邻居聊天,她说她前一套房就是这个徒弟装的,这个徒弟装修很老式,并且当心眼,锱铢必较,爱好偷工减料,假设不在他安排的熟人那买器械,他就在装修上使些小坏。装修完后,房子有甚么成绩,很难叫到他来修。这一点,我忍耐不了。不克不及找他了。

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7楼
2020-05-18 23:59:42
D装修公司,设计师挺卖力担任,报价也根本完全,半包13万多。但发卖接单那人,根本是一 问三不知。想着就这家算了,成果上彀一搜,很多多少条这家施工质量差,装修拖半年的任务出来。店长强势,售后没人管,交定金前甚么都好,交完钱后各类糟心的任务。也不敢定了。

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8楼
2020-05-19 00:11:27
E自力设计师,会晤前聊得还不错,会晤后发明是个很年青的小伙子,量完房两边沟通了想法主意后,说发平面图也不发了,非让会晤才能看。我说可以先微信沟通一下,懂得个大年夜概。成果发明这小伙子完全没有生活经历,他的想法主意与我开端与他沟通的想法主意,大年夜相径庭。对空间的构造简值可以说是浪费房子,甚么床装在房梁下,在卧室里摆一个完全不实用也不美不雅的大年夜件,并且措辞还很冲,对我说,他也听不懂我在说甚么。让我哭笑不得。行吧,既然没法沟通,就不沟通了。(PS:我是认为,作为设计师,不管你本身的想法主意多么天马行空,既然业主有本身的想法主意,也告之了,起首应当按业主的想法主意做平面设计,这是根本的尊敬,以后可以两边沟通加上本身的设计想法主意,怎样能在我跟你讲了一两个小时后,你给我的倒是另外一个器械呢)
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9楼
2020-05-19 00:24:04
F,也是自力设计师,这个比较有经历,听措辞能听出来。设计费是开端就定好的,认为在预算范围内,只需能满足需求,就定这个设计师了。之所以想请自力设计师,也是看网上说,自力设计师,怎样怎样好,能根据你的预算停止设计 ,让资金的应用更公道,性价比更好。我预算硬装是15万阁下,加上软装一路20万阁下。关于一个套内面积80多,不做背景墙,不做装潢,  不改格局的装修工程,这个价格应当是差不多的。再加上有自力设计师的分配,应当可以符合我的请求。量完房一周后,他才接洽我,说有好筹划,会晤聊,不克不及发平面图。想着应当不会掉望,就约谈筹划了。一看,就发明跟我想的完全不一样。格局更改很大年夜,而一开端我就吩咐了,这是老房子,不克不及改格局,尽可能不动墙。听他一脸高兴的讲完,我问他,你认为按这个筹划完成,大年夜概须要若干涉算。“35万以上”。而如今看到的,还只是根本的平面图,都不是后果图。感到是他为他的筹划找一个对像,而非开端想的,根据我的预举动当作筹划。前面就不了了之。能够他也嫌我的预算太低,达不到他的后果吧。

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10楼
2020-05-19 00:31:30
G装修公司,比较有名的装修公司,报价也比较高,到了15万,这仅仅只是半包,不包含任何主材,项目仿佛也没有列齐备,也不知道做了甚么,为甚么要这么高。去了现场一次,设计师有事,没谈成,前面是在视频会议上聊的。由于对方不肯发报价筹划的电子档,是以像很多人说的,先比较一下,其实光靠脑筋记,是根本没办法比较的。项目很琐碎,每家写的都不一样,乃至连量房的尺寸也不一样,做的项目标尺寸也不一样。固然我的施工项目都是一样。怎样会如许。。。

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11楼
2020-05-19 00:43:22
H施工队长。是邻居小区的,广东人。量房-报价,在沟通中,他用他的经历,告诉我,很多项目,不须要做得那么复杂,这个二手房,并没 有我想的那么破,他做过比这更破的二手房。想着,或许真的是我想得太复杂,比方披荡,他就提出不须要一切墙面都重新披荡,只针对坏的处所重新披,如许也节俭本钱。想着之前之所以那么高的价,批荡这部分都要几万。那先看看他能报若干出来吧。他的全包包主材的价格是22万,假设是半包,不包主材大年夜概10万多。想着之前他人家全屋披荡报的价是10万多,他这不披荡,也要10万多,有点贵了吧。再一看,人家铺砖就是一个价,若干钱一平方,包人工与辅材。他这是分开列示的,两个价合起来,实际上是比他人更贵的。本来也认为比得累了,急着开工,想着算了,就他吧。成果再一细看,他的报价中,连刷墙面底漆与面漆的价格都没有。这就有点过份了。

湘人老谢
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12楼
2020-05-19 00:43:35 来自m.szhome.com
我帮你出设计图吧,自力设计师,可以帮你找施工队。创新我内行
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13楼
2020-05-19 01:00:23
I装修公司,量房,报价;J装修公司,量房后,没 有报价,不了了之。还在网上找了三家公司量房,报价。
   
   找了如此多公司,发明每家公司都是量房,然后叫你去他们公司看筹划,对施工价格异常保密。然后每家的尺寸,施工,都不一样,。有的家做墙面是360多平,有的家做墙面是320多平,有的家没包含做吊顶,有的家没包含贴砖,有的家没包含刷漆。由于没有电子档,也没法横向比较。只要施工队才情愿把报价筹划,发过去。所以真正比较得较多的,是施工队的筹划。固然找了很多家量房,在听筹划上花了大年夜量时间,但今朝,感到一个真正完全的,把墙面、空中、顶面、几个方面的项目都写在报价筹划里的根本没有。

     之前,认为装修报价,应当是很正常的。任何器械都有市场价,施工面积是固定的,施工项目也是肯定的,如许很轻易比较。而这一路看来,装修的每项施工的价格,是保密的,不克不及告诉你的。施工面积,各家有各家的量法,也是不一样的。施工项目,各家有各家的计算,也是不一样的。而我在量房时,跟对方沟通了一两个小时,告诉说我的需求,其实都白说了。
  
    如今,量房都量得麻痹了,感到装修这一块,真是太不标准了,水太深了。

佳信装潢公司
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14楼
2020-05-19 02:49:10 来自Android手机客户端
其实装修很简单。起首您要根据您家人的情况,先看好家居,根据家居尺寸,再来筹划空间构造图。如许你可以不须要设计设计平面构造图。想要的后果图,您完全可以网上寻觅爱好的风格后果图,根据主材色彩格式按照后果图照葫芦画瓢。
旧房创新起首墙面沙浆层最好重新铲掉落,怕前期墙面会开裂和起鼓,挂铁蒺藜批荡沙浆。天斑白灰铲掉落。批墙灰第一遍要用外墙腻子粉,批灰面积很好算,空中面积的2.7倍就是面积,例如100平方,批灰刷油漆面积就是270平方阁下。误差不会很大年夜。
旧房装修前,验房也是很重要的一部分,检查窗户能否须要改换,排水排污管能否有堵。外墙能否有渗水。
零点装潢
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15楼
2020-05-19 06:48:24 来自iPhone客户端
呵呵装修房子跟选男女同伙一样,选多了会眼花,选这么多家其实你照样不明白你真正想要的是甚么心里想着这个的好却又想着找家更好的,我的建议选三家,沟通靠谱再三选一,很多任务是要深刻沟通,走马观花的沟通只是浪费时间
零点装潢
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16楼
2020-05-19 06:54:11 来自iPhone客户端
假设成心向,可以接洽我,工艺让你从小白变专家,不管公司照样业主只谈价格不重视工艺做法的都不是厨师界的好司机
援用楼主的说话:
客岁预备换房,11月卖,12月买,卖房款到位付首期。中介说3月份可以交钥匙,装修,6月份装修完放两个月,恰好9月前入住。真是完美啊。可惜,一个任务,想得越完美,被实际抽打得越凶猛。
零点装潢
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17楼
2020-05-19 06:55:38 来自iPhone客户端
熟人有时辰是你认为跟人家是熟人,人家当你只是路人罢了
援用4楼永久的艾宝的说话:
奇异,为啥你能碰到这么奇葩的公司,并且还熟人简介,这熟人也没熟到哪去吧?为啥我听到的都是客户刁难公司呢。
松下新风体系
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18楼
2020-05-19 09:36:20 来自iPhone客户端
牛角监装修监理
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19楼
2020-05-19 10:05:24

牧羊女豆豆
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20楼
2020-05-19 10:06:40 来自Android手机客户端
99平总预算15万?这个预算只能委曲把基本硬装做完吧(很大年夜能够还不敷),假设是楼梯房搬器械都须要根据楼层额外收费,如古人工很贵。楼重要做好意思预备。
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